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中国城市化进程中的住宅刚需和改善，才是人民币基金的主战场。开发类的市场对外资基金来说，是难啃的硬骨头。外资对中国本地的环境是陌生的，项目投资想获得总部和合作机构的认同也很难，面临审批周期长、条件苛刻等问题。“我觉得这是惯性问题，他们擅长于做开发。”曹龙对上述言论谈到。中国房地产行业转向存量市场是很明显的趋势，但过程却是艰难的。因为存量市场投资对团队的运营管理能力要求很高，产生利润很难，跟房地产开发的增量市场相比，是真正的“脏活苦活累活”。中国房地产的存量市场很大，但现在是非常早期的阶段，市场极度碎片化，甚至没有机构能够在其中占到1%，很多团队都在探索过程中。

另外在3月28日，啟城投资、颢腾投资宣布联合瑞士合众集团和中东家族财富基金等境外机构投资者，对位于北京市中关村核心区的地标性建筑鼎好大厦项目完成了战略收购。据了解，此次交易是迄今为止北京最大体量的商业地产外资收购项目之一。4月1日，加拿大Brookfield基金拟整购绿地香港旗下上海五里桥综合体项目的消息传出。公开资料显示，Brookfield是加拿大一家全球性另类资产管理公司，目前管理着大约1750亿美元的资产，主要集中于房地产、可再生能源、基础设施和私募股权，近年来也活跃于中国内地市场。

也有基金公司较为乐观。华南一家大型公募电商人士介绍，第三方支付和基金公司的合作都是合规的，6月底大概率可以完成网联的接入。如果第三方支付没有完成改造，与基金公司的合作就可能被中止。基金公司改造成本高第三方销售支付压力大第三方支付“断直连”，直接影响使用了相关第三方支付的基金公司及基金销售机构的基金销售，相关持卡用户不能通过绑定的银行卡申购基金。上述华南大型公募的电商人士表示，如果有一家银行单方面断开了和第三方支付机构的合作，会影响在第三方支付里面的买入行为。第三方支付接入网联也可能断开。目前农业银行和华夏银行断开属于单方面行为，对投资者购买基金带来不便。

同时，人民币基金和美元基金的存续期限不一样，绝大部分人民币地产基金的存续期是三五年，而美元基金是十年。在不同的时间周期里，双方对现在是高点还是低点的判断会有不同。鼎信长城董事长章华则认为，外资重注商业地产，是一种“量力而为”的选择。欧美房地产市场的发展比中国早了50到100年，商业写字楼是外资熟悉的市场，黑石、凯德等都以持有型物业的投资见长。现在中国经济在不断发展，所以对中国一线城市商业地产的布局，符合外资资产配置的需求，也是他们看得懂的投资逻辑。

次月，ofo宣布包含车身广告、App端内广告、企业绿卡的B2B各项业务的总营收超过1亿元。2018年8月，ofo在APP发布一款5秒的广告业务。这项被寄予厚望的业务，也没能成为ofo稳健的现金流。这来源于戴威曾发布过一项名为“Victory Day”的计划，计划的核心便是全力出售广告位。为了寻找到潜在的广告用户，ofo还鼓励所有员工拉广告找合作。根据该项计划，用户们在使用App扫码开车时，有一个5秒钟的短视频广告弹出。

此外，在今年严监管以及年末MPA考核的背景下，金融服务实体、存款立行是银行发展的方向。年底各家银行再度迎来“压贷揽存”的年终大戏，为考核和明年的开门红信贷投放做准备，不管是对私、对公柜员还是大堂经理、客户经理，都要加入到这场揽储战斗中。中国人民银行最新公布的数据显示，11月份人民币存款增加9507亿元，同比少增6148亿元，存款增速不断下滑已是大势所趋。因此，年末也有不少银行开始上调大额存单利率，中小银行的定期存款利率也普遍一路上浮。如12月初，浦发银行将3年期大额存单利率就较基准上浮52%至4.18%，起存金额调低至20万元。